分享日记｜离婚房产如何分割？……

　　对于离婚后户口怎么办？对于大部分的人来说吧，他们一辈子都会有一段的婚姻，但有一些人的婚姻走到尽头，那离婚房产如何分割？下面fx情感小编讲一下离婚房产过户费用怎么分配？

　　一、离婚后户口怎么办

　　1、离婚后户口怎么办在这种情况下你的户口就成为单独的，而不是两个人合用一个，但是你和男方的地址仍然是同一个地址。还有一种就是女方嫌麻烦然后户口不想动，再然后想一直留在当地工作，那么像这种情况下户口本就可以不用去申报，但是你要去当地的派出所或者找警察叔叔，所以你把户口本上的已婚的两个字，你要改成离异。

　　2、而且和老婆的关系，你要改成没有任何的关系。因为这样你才能更好地保护自己的利益。还有一种就是大多数女性在结婚之后，所以就把自己的户口和男性的户口绑在了一起，而在离婚之后又想回原来的户籍地也是可以的，但是有些太麻烦。不过你要必须在你原来的住的地方，因为有一定的面积到房子里才可以向当地的村委会提出申请才能够有你新的居民户口薄。（离婚房产如何分割？这几个地方可以考虑！可以添加导师微信：456456123123，免费领取一次专业的情感分析，为你们的爱情负责。）

　　二、离婚房产如何分割

　　1、离婚房产如何分割?婚前一方首付按揭，但婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产，在离婚时这样的婚前房产如何分割?随意当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，因为这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定对于婚前属于个人的财产，而原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。购房者结婚后，而婚姻关系存续期间，但夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。>>在线预约婚姻家庭咨询师（婚姻修复），获得一次免费的情感分析机会！

　　2、婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，在离婚时这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付而婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。但此时就按共同财产的分割原则予以分割。

　　三、离婚房产过户费用

　　1、税类：契税按产价百分之二，而印花税按产价万分之五。

　　2、费类：登记费80元，交易手续费百分之二(按产价)

　　3、工本费20元

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　　对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，但允许扣除相应的财产原值和合理费用后，而余额按照规定的税率缴纳个人所得税，相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

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