分享日记｜美晟房地产实施街区制……

　　当前房地产市场虽有回升态势，但分化加剧。针对市场的诸多担忧，*表示，对中国房地产市场的平稳健康发展应该充满信心。

　　从基本条件看，中国经济长期向好的基本面没有改变，这是房地产市场平稳健康发展的前提条件;中国的城镇化进程没有变，为房地产发展提供了巨大空间;居民的住房需求，特别是新市民的住房需求没有变，这是未来房地产发展的巨大潜力。党中央、国务院还有各项宏观调控措施，各个地方、各个城市也承担起宏观调控的主体责任。

　　此外，中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革。*表示，根据中央要求，住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。

　　稳定一二线城市房价是重要任务

　　针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，*表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。通过相关城市和部门的共同努力，网签数据显示已经收到一定成效。

　　*介绍，春节后，一线城市房价上涨过快。一线城市都主动履行了调控的主体责任，采取了很多措施，包括实行严格的限购、税收、金融政策;增加土地供应并公布于众稳定预期;增加中小套型的供应数量，搞好保障房建设;打击各种违法违规行为;主动发声引导舆论。

　　“从网签数据看，这些工作已收到了一定成效。”*说，部分二线城市春节后房价也上涨过快，住建部正密切关注随时沟通。

　　实施街区制不是“一蹴而就”

　　对于社会关注的开放式小区建设问题，*表示，实施街区制是一个过程，不是“一蹴而就”，也不是一天要完成。

　　*说，《*中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》全面部署了今后一个时期城市规划建设管理工作的方向和重点工作。在落实过程中，要严格依法依规办事，要切实保护群众的合法权益。

　　“关于街区制，文件提出了方向性、指导性的要求，在具体的实施当中还要制定具体的方案，还要细化这些措施，还要依法依规办事。”他说。

　　棚改货币化安置比例

　　今年力争达到50%

　　棚户区改造是重大民生工程。倪虹透露，去年棚改货币化安置比例达到29.9%，今年力争达到50%，有助于加快房地产去库存。

　　倪虹说，货币化安置方式提高了棚改效率，建回迁房一般要两到三年时间，通过货币化安置可以马上就让动迁居民住到新房子里，免受过渡之苦;棚户区居民增加选择余地，可考虑就近安家;棚改可不受时间、季节限制;有利于房地产市场的去库存;确保棚改工作更公开透明。

　　农民工城镇购房潜力大

　　“一些中小城市农民工购房占购房总量的30%左右，在县城占到50%，甚至更高。”*表示，农民工在城镇购房潜力很大，目前各银行主动作为支持农民工进城买房，农业银行仅1月份就为5.4万户家庭发放了170亿元贷款，支持农民工购房。

　　*说，鼓励农民工进城购房要以满足新市民住房需求为主要出发点，不单纯是购房，还包括租房。除了购房优惠政策，解决农民工就业和落实享受基本公共服务的政策，特别是小孩上学，对农民工进城购房吸引力非常大。

　　谈到农民工入城买房首付问题时，*说，农民工进城购房首付比例和其他居民没有区别，当然，北上广深一线城市除外。

————
✅生活小常识|✅生活小窍门|✅健康小常识|✅生活小妙招✅情感口述故事